標的名稱 海南省五指山市養老服務中心公建民營運營權招商項目
項目編號 XZ201905HN0070 掛牌價格(萬元) ¥ 見正文
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掛牌起始日期 2019-05-17 掛牌期滿日期 2019-06-17
標的所在地區 海南省-五指山市 標的所屬行業 承包運營
交易方式 綜合評審 保證金(萬元) 300

項目編號 XZ201905HN0070
項目名稱 海南省五指山市養老服務中心公建民營運營權招商項目
項目所在地 海南省五指山市通什鎮沖山農場羅力隊對面
項目內容簡介 為加快五指山市社會福利事業的發展,完善五指山市養老服務中心的養老配套設施,擴展養老服務功能,提高五指山市養老服務質量,現公開征選具有養老服務等方面經驗的專業機構對五指山市養老服務中心進行投資及統一運營管理。
五指山市養老服務中心位于海南省五指山市通什鎮沖山農場,項目占地面積24畝,一期工程已建成總建筑面積6804.45㎡,總床位178個,其中老年人養老床位132床、敬老院20床、孤兒院10床、兒童救助站16床。具體規模和內容包括:1、一棟養老服務中心樓,地上五層,建筑面積5657.88㎡;2、一棟兒童福利中心及救助站,地上二層,建筑面積約842.79㎡。3、其他配套建筑及設備。(詳細情況以現場勘查為準)。
招商事項要求 1、投資額:不低于900萬元。
2、委托運營期:15年。
3、競選保證金:報名參與競選需繳納保證金300萬元,公告期內須到達產交所指定賬戶,截止時間為2019年6月17日。競選保證金在確定為承托方后用于支付交易服務費及風險保證金。競選保證金在扣除交易服務費后不足部分需在3個工作日內補足。如未競得,保證金3個工作日內無息退還。
4、風險保證金及管理發展資金:風險保證金30萬元,運營方(受托方)在簽訂《合作協議書》生效后10日內一次性繳納;免收運營方(受托方)3年管理發展資金,運營方(受托方)從第4年開始繳納30萬元管理發展資金,從第5年起以上年度管理發展資金為基數每年遞增5%,具體支付時間以公告期委托方提供的合同文本的有關要求為準。
5、簽訂合同:確認為運營方(受托方)后5個工作日內按委托方提供的《合作協議書》文本簽訂合同,否則視為違約。合同格式文本請點擊
委托方對意向合作方的要求及相關條件 1、意向運營方(受托方)須是中華人民共和國境內合法注冊且有效續存的獨立企業法人。意向運營方(受托方)(法人主體或股東)須具備已運營一家擁有不低于300張床位的養老院的經驗,并在養老院內設有一家醫療機構。不接受聯合體報名。
2、意向運營方(受托方)擁有專業的管理和服務團隊,已運營的養老院管理服務團隊經培訓達到初級養老護理員的人員比例須達到50%以上。意向運營方(受托方)已運營的養老院須擁有民建公助項目,單體項目不少于300張床位。
3、意向運營方(受托方)具有良好的商業背景和信譽,在經濟活動中無重大違法違規行為,在銀行、工商等系統具有良好誠信記錄。須財務狀況良好、有信譽、有足夠的支付能力,并在提交申請書時提供近期財務報表,并提供公告期內近一個月銀行出具的不低于2000萬的銀行存款證明。
4、五指山養老服務中心現為空置狀態,無床位及設備,運營方(受托方)須投入不低于900萬元,并按照各層功能設置投資建設改善環境硬件設施。
5、運營方(受托方)須劃定不低于20%比例的床位接收特困供養對象,其他床位應優先保障本地戶籍失能或高齡的社會老年人。
6、意向運營方(受托方)必須對基地進行實地考察,充分了解中心現狀,對存在的運營風險有充分的認識,并提交本項目的運營管理方案。
7、運營方(受托方)在運營期內須對中心所有基礎設施設備及中心環境進行日常保養維護工作,確保國有資產安全、高效運轉,避免造成國有資產流失。運營方(受托方)在運營期內未經委托方同意不得私自轉包。
8、本項目交易服務費25萬元,由運營方(受托方)承擔。
重要事項揭示 1、運營期內若因政府征收、收購、拆除及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的,運營方(受托方)的全部損失自行承擔。
2、本項目為現狀,面積差異不影響成交價格。
程序及時間安排 1、征選方式:通過海南產權交易所市場平臺面向社會公開征集意向運營方方,采用“綜合評審”的方法確定運營方。
2、接受報名及提交文件:公告期內,有意向運營方(受托方)至海南產權交易所獲取《海南省五指山市養老服務中心實施公建民營運營權項目綜合評審實施方案》(以下簡稱《方案》),安排現場調查,按照《方案》規定編制文件,并須在2019年6月17日17:00之前在海南產權交易所辦理完成報名手續并提交所要求的文件。保證金須在此時點之前到達海南產權交易所指定賬戶;超過此規定時點報名和提交文件不予接受,保證金未在此時點之前到達海南產權交易所指定賬戶則報名無效。
3、確定運營方:若合格入圍的意向運營方達到2家及以上,則以綜合評審的方式確定最高綜合得分的意向運營方為運營方,若有最高得分相同的意向運營方,則最高得分相同者以管理發展資金報價最高價為底價進行網絡競價,價高者得;若合格入圍的只有1家意向運營方,則由評審小組對其提交的文件進行綜合評審,如符合本《方案》相關的合作條件,可直接確定該意向運營方為運營方。
公告期 2019年5月17日至 2019年6月17日
項目聯系方式 項目咨詢:杜女士 66558030  李女士 65237542
項目報名:孫女士 66558023
地址:??謔泄舜蟮?1號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所
      海南省公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口
重要提示 1、本項目有關信息由委托方提供,本所對其不承擔保證及其他法律責任,委托方按標的現狀招租,意向承托方報名即接受現狀,特請意向承托方注意風險防范,謹慎抉擇。接受報名截止時間為2019年6月17日下午5:00。
2、本項目采用“綜合評審”的方式進行征選。意向承托方在公告期內向海南產權交易所提交《方案》要求的相關文件,評審小組對意向合作方進行綜合評審,確定綜合評分最高者為運營方。
3、意向運營方應在被確認為運營方起5個工作日內簽訂合同,保證金在確定為運營方后用于支付交易服務費、管理發展資金及風險保證金,不足部分須補齊(保證金多退少補),否則承擔違約責任。
4、如意向承托方有以下違約情形之一,則所繳納的保證金將作為違約金扣罰,扣罰的違約金用于支付交易服務費,剩余部分支付給招商方(但因不可抗力及委托方原因等情形除外):
(1)意向運營方提出意向合作申請并經資格確認后單方撤回合作申請的;
(2)成交后拒絕簽署有關確認書的;
(3)未在規定的時間內與委托方簽訂合同的;
(4)未按照合同規定風險保證金、發展管理資金和交易服務費的;
(5)合作方提供虛假文件或隱瞞事實的。
5、產交所指定繳納保證金賬戶:
戶  名: 海南產權交易所有限公司
開戶行: 中國工商銀行海南省分行營業部
賬  號: 2201 0215 1920 0214 669
6、報名申請合作所需提交資料見本網站“資料下載”欄“
投資意向申請書”。詳細《綜合評審方案》請來我所索取。

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