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標的名稱 文昌石玉市場部分鋪面、攤位和房產整體公開招租延長掛牌公告
項目編號 XZ201904HN0056-1 掛牌價格(萬元) ¥ 見正文
首次登載報刊 海南日報 點擊次數
掛牌起始日期 2019-05-06 掛牌期滿日期 2019-05-31
標的所在地區 海南省-文昌市 標的所屬行業 租賃經營
交易方式 網絡競價 保證金(萬元) 300

項目編號 XZ201904HN0056-1
項目名稱 文昌市石玉市場部分鋪面、攤位和房產整體公開掛牌招租
項目所在地 海南省文昌市文城鎮和平南路南側石玉市場
項目簡介 文昌市石玉市場位于海南省文昌市文城鎮和平南路南側,交通便利,周邊人氣較旺,商業氛圍濃厚,具有較好的投資價值。石玉市場定位為大型綜合農貿市場,用地面積為16470.06平方米,總建筑面積為17246.41平方米。二樓和三樓房產已進行內部裝修,裝修標準一般。其中一樓的1259.31m2商業鋪面為47間鋪面、298.47平方米自產自銷區和39.36平方米冷藏室。一樓部分攤位正在經營,二樓三樓為空置。
招租面積、掛牌底價、競租保證金及競價時間
 

 
項目名稱 樓層 組成 掛牌底價/
20年租金(元)
保證金(萬元) 最小加價幅度(元) 限時競價時間
文昌市石玉市場部分鋪面、攤位和房產 一樓 160個攤位和1259.31m2商業鋪面 26074732 300 10000 2019年6月3 日上午9:00
二樓 2825.79m2房產
三樓 1762.72m2房產
招租事項要求     1、租賃期限及租金:以成交價作為20年租賃總租金,租賃期限為二十年。
2、競租保證金:報名參與競租需繳納保證金300萬元,具體金額如上表所示,公告期內須到達產交所指定賬戶。競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務費,剩余保證金多退少補。  
 3、押金及租金支付:租賃押金按一年的租金總額計算,簽訂合同5個工作日內首次支付三年總租金不低于1721903元,三年以后租金每年預交納,先支付租金后使用,具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。
4、確認承租方方式:
本次競租采取網絡競價“價高優先、依次遞接”原則確定承租方,即產生報價高前兩名:
    最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約,否則視為自動放棄承租權,并承擔違約責任,其交納競租保證金,產交所不予退還。報價次高者自動成為承租方,經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約,否則視為違約,并承擔違約責任,其交納競租保證金,產交所不予退還;
    以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
5、網絡競價:(1)意向承租方取得競租資格后即進入自由競價階段,可進行自由報價。(2)自由競價階段結束的同時進入限時競價階段,房屋限時競價開始時間詳見上表,限時競價周期為120秒,如有新的報價自動延續120秒,120秒后無新報價,本次網絡競價活動結束,按本項目確認承租者方式確認承租者。本次競租活動僅征集到一家意向競租者,報價后即為摘牌方。
6、最高報價者及報價次高者不存在違反本項目確認承租人方式情形的,方可退還其繳納的保證金。其他未競得的,保證金三個工作日內無息退還。
招租方對競租人的要求及相關條件     1、企事業單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租,不接受聯合體報名。
    2、確認為新承租方后5個工作日內按招租方提供的
租賃合同文本(請點擊)簽訂租賃合同,否則視為違約。
3、承租方須按照市場定位合法經營。
4、未經招租方同意承租方不得將房屋轉租、轉借或調換使用。承租方若對房屋進行改造,不得破壞原有的建筑主體結構,裝修方案須通過招租方審核并報政府行業主管部門批準后方可施工。施工完成后,需經新承租方、招租方和施工方驗收后方可經營開業。該項目不設無償裝修時間。
    5、招租方負責房屋的清場工作。自合同履行之日起,凡涉及用水、用電及物業管理費等相關問題均由承租方負責辦理,費用由承租方承擔。
    6、收費方法:①根據海南產權交易所交易服務費相關規定收??;②根據委托方來函及相關約定,本次交易服務費按20年總租金計算,由新承租方承擔交易雙方交易服務費。
重大事項揭示 1、上述資產尚未辦理《不動產登記證》;
2、本次招租面積以委托方提供的《石玉綜合市場分割協議書》和文昌市房地產測繪中心出具的《房產面積測算報告書》上標明的建筑面積為準。
公告期 2019年5月6日至 2019年5月31日
項目聯系方式 項目咨詢:杜女士 66558030  李女士 65237542
項目報名:孫女士 66558023
地址:??謔泄舜蟮?1號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所
     海南省公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口
重要提示 1、本項目有關信息由招租方提供,本所對其不承擔保證及其他法律責任,招租方按標的現狀招租,競租方報名即接受現狀,特請競租方注意風險防范,謹慎抉擇。接受報名截止時間為 2019年5月31日下午5:00。
2、本項目采用網絡動態報價的方式進行招租,價高者得,且不因之后意向競租方拒簽《網絡動態報價須知》(請點擊)或不參加競價而改變。意向競租方提交競租申請并被確認有效,即應簽署《網絡動態報價須知》參加后續競價并須申報有效價格,競租成交后應簽署競價確認書,履行本公告規定的責任,按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂租賃合同并支付價款及服務費。若因拒簽《網絡動態報價須知》或不參加競價導致只有一個競租方參加競價,則由該競租方按規定出價競得。
3、意向競租方應在競價結束被確認為新承租方起5個工作日內簽訂租賃合同,競租保證金在確定為新承租方后用于支付交易服務費及租賃押金,不足部分在簽訂合同后5個工作日內補齊(保證金多退少補),否則承擔違約責任。待相關款項及服務費支付完畢后,海南產權交易所方可出具《交易鑒證》。
4、如意向競租方有以下違約情形之一,則所繳納的競租保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):
(1)競租人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的;
(2)產生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的;
(3)在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的;
(4)行使優先權人、最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的;
(5)競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的;
(6)未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的;
(7)未按照合同規定支付成交價款和交易服務費的;
(8)競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。
5、產交所指定繳納保證金賬戶:
4、繳納保證金賬戶:
戶名: 海南產權交易所有限公司  
開戶行: 中國工商銀行海南省分行營業部
   賬號: 2201021519200214669
6、報名受讓所需提交資料見本網站“資料下載”欄
承租申請表
7、標的有關圖片


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