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標的名稱 海南鴻騰公司陵水種養場土地再次公開掛牌整體招租
項目編號 QY201902HN0023-1 掛牌價格(萬元) ¥ 69
首次登載報刊 海南日報 點擊次數
掛牌起始日期 2019-05-13 掛牌期滿日期 2019-05-27
標的所在地區 海南省-陵水黎族自治縣 標的所屬行業 租賃經營
交易方式 網絡競價 保證金(萬元) 20

項目編號 QY201902HN0023-1
項目名稱 海南鴻騰公司陵水種養場土地再次公開掛牌整體招租
項目所在地 陵水黎族自治縣提蒙鄉老包園村
項目簡介 海南鴻騰公司陵水種養場土地位于陵水黎族自治縣提蒙鄉老包園村,共106.7197畝農業用地(包括房屋建筑物),權利人為海南鴻騰經濟發展有限公司,實際使用人為海南天地人生態農業有限公司,目前種植香蕉約1.1萬株,地上已建有辦公樓、倉庫等其他建筑物,建筑面積約1081.82平方米;具體詳細情況詳見評估報告書。
招租面積、掛牌底價、競租保證金及競價時間 項目名稱 面積(畝) 掛牌底價/
五年租金(元)
保證金(元) 最小加價幅度(元) 限時競價時間
海南鴻騰公司陵水種養場土地公開掛牌整體招租 106.7197 690000 200000 1000 2019年5月 28日上午9:30
招租事項要求 1、租賃期限及租金:以成交價作為五年總租金,租賃期限為五年。
2、競租保證金:意向競租人需繳納保證金20萬元,公告期內須到達海南產權交易所有限公司指定賬戶。競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務費,剩余保證金多退少補。如未競得,保證金三個工作日內無息退還。
3、押金及租金支付:租賃押金按半年租金收取,租金按壹年預交納,先支付后使用,具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。
4、優先承租權:原承租方在同等報價下享有優先承租權,該優先承租權的行使方法為:原承租方應辦理報名手續、繳納保證金,取得競租資格并參與競價,在競價過程中同等報價下行使優先承租權,否則視為放棄該權利。原承租方的確認以招租方提供的名單為準。
5、確認承租方方式:
本次競租采取網絡競價“價高優先、依次遞接”原則確定承租方,即產生報價高前兩名,若享有優先承租權人摘牌的,則為行使優先權人及最高報價者,按以下方式確認承租方:
最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約,否則視為自動放棄承租權,并承擔違約責任,其交納競租保證金,產交所不予退還。報價次高者自動成為承租方,經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約,否則視為違約,并承擔違約責任,其交納競租保證金,產交所不予退還;
享有優先承租權人摘牌的應在公告規定時間內與招租方簽約,否則視為自動放棄承租權,并承擔違約責任,其交納競租保證金,產交所不予退還。報價最高者自動成為承租方,經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約,否則視為違約,并承擔違約責任,其交納競租保證金,產交所不予退還。
以上行使優先權人、最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
6、網絡競價:(1)意向承租方取得競租資格后即進入自由競價階段,可進行自由報價。(2)自由競價階段結束的同時進入限時競價階段,標的限時競價開始時間詳見上表,限時競價周期為120秒,如有新的報價自動延續120秒,120秒后無新報價,本次網絡競價活動結束,按本項目確認承租者方式確認承租者。本次競租活動僅征集到一家意向競租者,報價后即為摘牌方。
7、行使優先權人、最高報價者及報價次高者不存在違反本項目確認承租人方式情形的,方可退還其繳納的保證金。其他未競得的,保證金三個工作日內無息退還。
招租方對競租人的要求及相關條件 1、企事業單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租,不接受聯合體報名。
2、報名需繳納 20 萬元作為競租保證金(公告期內須到達產交所指定賬戶),確認為承租方后 3 個工作日內按招租方提供的房屋租賃合同范本簽訂租賃合同,同時按最終競得價交納壹年租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃保證金和交易服務費(保證金多退少補);若在 3個工作日內不與招租方簽訂租賃合同,視為違約。如承租方在招租成交后拒絕簽署有關競價確認書、未在規定的時間內與招租方簽訂《租賃合同》的,未按照《租賃合同》規定支付租金行為的,均視為違約,則所繳納的競租保證金將作為違約金扣除,在扣除支付產權交易所相關費用后支付給招租方。
3、該標的的清場由招租方負責。
4、承租方應維持現有標的現狀,不得破壞、改造建筑主體結構,需要重新裝修時,裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。
5、招租方和承租方應繳納交易服務費按5年總租金計算,由交易雙方各自承擔應繳納的交易服務費
6、承租方不得以任何形式轉租。
7、承租方不得使用該標的從事違法行為。
重要事項揭示 1、原承租已于2018年9月30日到期,但原承租方目前仍在使用,且地面有種植物,若原承租方未競得,需要給予原承租方3個月的過渡期,自行清理地上附著物,現狀移交給新承租方。
2、本次招租的106.7197畝土地地上辦公樓、倉庫等建筑物尚未辦理房屋所有權證,建筑面積是評估機構和委托人共同丈量,由于受專業性質的影響,丈量的面積會有一定的誤差。
3、該標的經營范圍僅限于農業種植、養殖等農業項目投資與開發。
4、本項目招租為現狀招租,如證載面積與實際面積存在差異不影響招租成交價格。
公告期 2019年5月13日至 2019年5月27日
項目聯系方式 項目咨詢:郭先生 66558026  李女士 65237542
項目報名:孫女士 66558023
地址:??謔泄舜蟮?1號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所
     海南省公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口
重要提示 1、本項目有關信息由招租方提供,本所對其不承擔保證及其他法律責任,招租方按標的現狀招租,競租方報名即接受現狀,特請競租方注意風險防范,謹慎抉擇。接受報名截止時間為 2019年5月27日下午5:00。
2、本項目采用網絡動態報價的方式進行招租,且不因之后意向競租方拒簽《網絡動態報價須知》或不參加競價而改變。意向競租方提交競租申請并被確認有效,并簽署《網絡動態報價須知》,支付保證金后獲得參與競租資格,意向競租方參加后續競價并申報有效價格,根據公告中確定承租方的方式確定新承租方,新承租方競租成交后應簽署競價確認書,履行本公告規定的責任,按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂租賃合同并支付價款及服務費。若因拒簽《網絡動態報價須知》或不參加競價導致只有一個競租方參加競價,則由該競租方按規定出價競得。
3、意向競租方應在競價結束被確認為新承租方起3個工作日內簽訂租賃合同,競租保證金在確定為新承租方后用于支付交易服務費及租賃押金,不足部分在簽訂合同后3個工作日內補齊(保證金多退少補),否則承擔違約責任。待相關款項及服務費支付完畢后,海南產權交易所方可出具《交易鑒證》。
4、如意向競租方有以下違約情形之一,則所繳納的競租保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):
 (1)競租人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的;
 (2)產生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的;
 (3)在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的;
 (4)行使優先權人、最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的;
 (5)競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的;
 (6)未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的;
 (7)未按照合同規定支付成交價款和交易服務費的;
 (8)競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。
5、產交所指定繳納保證金賬戶:
 戶名:海南產權交易所有限公司  
 開戶行:中國工商銀行海南省分行營業部
    賬號:2201021519200214669
6、報名受讓所需提交資料見本網站“資料下載”欄“
承租申請表
7、標的有關圖片

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