當前位置:新剑侠情缘2019开服表  >  交易案例 >

新剑侠情缘藏剑和昆仑:海南產權交易所項目精心運作結碩果
2014-05-06 15:04:15   來源:   點擊:

查看原圖
        4月23日,美蘭新苑住宅小區1-12號商鋪項目通過我所互聯網競價系統實施競價銷售,全部售罄,整體增值305萬元,平均增值率達40%,其中部分鋪面增值率高達124.20%。當天的競價會,競爭十分激烈,有的鋪面出現了119輪的報價,我所充分展示了其市場運作獨特優勢和規范、高效的平臺形象,受到了交易各方的好評。

        此次我所受委托公開掛牌轉讓的美蘭新苑住宅小區1-12號商鋪項目,共有12間鋪面,面積476.75平米。該項目自2014年3月25日在海南日報、海南產權交易網掛牌,為了順利做好項目處置工作,我所主要采取如下措施:    

      (一)積極做好項目策劃。一是與委托方協商,采取各鋪面分開銷售的方式,方便意向投資方在較為寬松的條件下進行選擇,利于市場競爭,最大限度提升項目的價值;二是充分挖掘項目的亮點。我所多次勘察現場,對項目的環境和市場前景進行分析。此項目地理位置佳,毗鄰南渡江濱江公園,商鋪為住宅底商,周邊具有成熟的社區,人口較密集,商業氣氛濃厚;同時該項目的鋪面面積大小適中,適合廣大中小型投資者購買,投資自用兩相宜,投資風險適中。在后續的推介中,亮點因素吸引了客戶的眼球。

      (二)大力推介、宣傳,廣泛發動市場。為了能引起客戶的廣泛關注,吸引廣大投資者積極參與競買,我所加大宣傳推介力度及做好交易服務工作。一是在《海南日報》和我所網站上多渠道進行推介宣傳,并根據住宅小區的住戶身份特點,在美蘭區政府信息欄、周邊鄉鎮辦公區域相關信息發布處張貼項目公告,給潛在客戶群發送項目信息短信,吸引了省內外投資者的廣泛關注。二是在美蘭新苑項目現場我所專門制作橫幅及每鋪面均張貼競價公告、競價序號和我所聯系電話。三是接受客戶咨詢及查閱資料,多次帶領客戶現場勘察等。截止至4月22日公告期滿, 市場反響熱烈,咨詢、報名者眾多。

      (三)采用成熟的互聯網競價方式。根據我所以往處置商鋪類項目的豐富經驗,本項目采用互聯網競價方式及競買保證金采用“一對多自由競價,繳納份額與競得份額相符為限”的模式,競買保證金不跨類使用,同類保證金可在同類商鋪中滾動使用。此交易方式既能提高競買保證金的使用率,又能使客戶對商鋪的選擇面增大,方便客戶競買,有效提高了商鋪的成交率??突ё悴懷齷Ь湍懿斡氡甑木杭?,滿足了客戶安全、隱私、便捷等客觀方面的服務需求。

        美蘭新苑住宅小區1-12號商鋪項目在我所公開競價銷售取得圓滿成功,在較好地實現了轉讓標的的保值增值、得到廣大客戶廣泛贊譽的同時,也為我所拓展業務領域、不斷提升服務水平和增強市場競爭能力,豐富了新建小區商鋪競售的手段和方式,為今后處置類似資產積累了實踐案例。



\

美蘭新苑住宅小區